2024 yılında, Yunanistan'ın Altın Vize programı kapsamında oturma izni için 9.289 başvuru yapıldı ve bu başvurular en az 2,32 milyar avro tutarında gayrimenkul yatırımlarını temsil ediyor.

Bu artış, 8.477 başvurunun yapıldığı 2023 yılındaki güçlü bir yılın ardından geldi ve büyük ölçüde Eylül 2024'ten itibaren yürürlüğe giren revize edilmiş asgari yatırım limitlerinden kaynaklanıyor.

Yunanistan'ın Altın Vize programı, gayrimenkule yatırım yapan AB dışı uyruklu kişilere üç kademeli bir sistemle beş yıllık oturma hakkı veriyor:

– Kademe A: Atina, Selaniki Pire illeri ve nüfusu 3.100 üzeri olan adalarda 800.000 avroluk ve en az 120 metrekarelik yatırım.

– Kademe B: Yunanistan'ın diğer bölgelerine 400.000 avroluk ve en az 120 metrekarelikyatırım.

– Kademe C: Konut birimlerine dönüştürülen ticari mülklere 250.000 avroluk yatırım.

Yunanistan Göç ve İltica Bakanlığı'nın resmi verilerine göre, sadece Aralık 2024'te 1.137 başvuru yapıldı, pandemiden ağır etkilenen 2020 yılında ise tüm yıl için sadece 1.485 başvuru yapıldı.

Önde gelen bir yatırım göçmenliği hizmet sağlayıcısı olan Astons, yatırımcılar ve aileleri için cazip beş yıllık ikamet süresinin yanı sıra patlayan bir Yunan konut piyasasının da etkisiyle, başvuruların en az yüzde 50'sinin Amerika Birleşik Devletleri'nden geldiğini bildiriyor.

İşlemlerde birikmiş iş yükü: 12.087 bekleyen başvuru 

Ancak Astons'a göre, başvurulardaki artış, 2024 itibarıyla 12.087 bekleyen başvuru ile işlemde birikmiş iş yüküne yol açtı. Onay sayısı, 2023'teki 4.231'den 2024'te 4.536'ya çıkarak taleple aynı hızda ilerlemedi. Bu artan gecikme, daha az Çinli başvurucu ve Türkiye, Lübnan, ABD ve İngiltere gibi ülkelerden artan ilgi ile yatırımcıların demografisini etkileyebilir. Aston, yeni başvurulardaki potansiyel sınırlamalara rağmen, özellikle Attika'da yatırım ilgisinin güçlü kaldığını belirtiyor.