Kanunla belirlenen yatırım araçlarından birine sahip olunması durumunda:

• yatırımcıya, 

• yatırımcının (varsa) eşine ve 21 yaşına kadar çocuklarına,

• yatırımcının anne ve babasına,

• yatırımcının (varsa) eşinin anne ve babasına Yunanistan'da süresiz oturum izni hakkı verilir. 

Oturum izni hakkı Blue Card ile birlikte beş yıllık süre ile verilir. Her beş yılda bir yeniden biyometrik verilerin alınması ile birlikte mülkün satılıp satılmadığı, aile bağlarının geçerli olup olmadığı ve çocukların 21 yaşı geçip geçmedikleri kontrol edilerek beş yıl süreyle daha uzatılır. Yatırımcı satın aldığı mülkü satmadığı sürece Blue Card yenileme hakkına sahiptir. 

Yunanistan Golden Visa Programı kapsamında en popüler yatırım aracı gayrimenkul satın alma olarak karşımıza çıkmaktadır. Yunanistan'da aşağıda belirtilen kriterlere uygun şekilde bir mülk satın alarak Golden Visa hakkı elde edebilirsiniz:

Gayrimenkul Yatırım Limitleri

• 800.000 EUR: Atina, Selanik, Pire illeri ve nüfusu 3.100 üzerinde olan adalarda asgari 800.000 EUR yatırım bedeli ile en az 120 metrekarelik bir mülk satın alınması;

• 400.000 EUR: Yukarıda belirtilen bölgeler dışında kalan yerlerde asgari 400.000 EUR yatırım bedeli ile en az 120 metrekare mülk satın alınması;

• 250.000 EUR: Bölge ve metrekare kısıtlaması olmaksızın, Yunanistan'ın herhangi bir bölgesinde, ticariden konuta dönüştürülmüş bir mülk satın alınması veya ticari bir mülk satın alınarak konuta çevrilmesi;

• 250.000 EUR: Bölge ve metrekare kısıtlaması olmaksızın, Yunanistan'ın herhangi bir bölgesinde tarihi bir yapının satın alınarak en geç beş yıl içerisinde yenilenerek kullanıma açılması.

Diğer Yatırım Limitleri

• START-UP YATIRIMI: En az 250.000 Euro yatırım bedeli ile bir start-up kurmanız veya kurulu bir start-up’a yatırım yapmanız halinde Golden Visa alma hakkı elde edersiniz.

• MEVDUAT YATIRIMI: Bir Yunan bankasına en az 500.000 Euro tutarında sabit vadeli mevduat yatırımı yapılması.

• SERMAYE YATIRIMI: Münhasıran Yunanistan'da yatırım yapan halka açık bir limited gayrimenkul yatırım şirketine en az 500.000 Euro tutarında sermaye yatırımında bulunulması.

• EUROBOND YATIRIMI: Bir Yunan kredi kurumu aracılığıyla kalan vadesi en az üç yıl olan, en az 500.000 Euro değerinde Yunan devlet tahvilinin satın alınması.

• TAHVİL YATIRIMI: En az 800.000 Euro olan, düzenlenmiş Yunan piyasalarında veya çok taraflı ticaret tesislerinde işlem gören hisselerin, şirket tahvillerinin veya Yunan devlet tahvillerinin satın alınması.

• HİSSE SENEDİ YATIRIMI: En az 350.000 Euro bedel ile bir hisse senedi alınması.

Yunanistan Golden Visa Programının Avantajları

• Yunanistan'da süresiz oturum izni

• Schengen üyesi ülkelerde serbest dolaşım hakkı

• Euro ile kira geliri

• Yunanistan'da devletin sunduğu sağlık ve eğitim hizmetlerinden ücretsiz yararlanma hakkı

• Aşağıda belirtilen şartların sağlanması durumunda vatandaşlık başvurusu yapılabilmektedir:

• 7 yılın %50'den fazlasını Yunanistan'da geçirmek,

• Yunanistan'da gelir elde etmek,

• Yunanca yazılı sınavdan geçer not almak,

• Yunanca mülakattan geçer not almak.

• Yurtdışı çıkış harcı ödememek

• Son 365 gün içeirisnde 185 gün ve üzeri yurtdışında kalındığını beyan etmek koşuluyla Yunanistan'da alacağınız aracı 2 yıl süreyle Türkiye'de kullanabilme hakkı. 

Ek Maliyetler

Golden Visa Yatırım süreci boyunca sizleri bekleyen ek masraflar aşağıdaki gibidir: 

• % 3.09 : Gayrimenkul satış bedelinin %3.09'u kadar satın alma vergisi ödenmektedir. 

• % 1.2 + KDV : Gayrimenkul satış bedelinin %1.2 + KDV tutarında ücret satın alma işlemi için notere ödenmektedir. 

• %2 + KDV : Gayrimenkul satış bedelinin %2 + KDV tutarında ücret hukuki danışmanlık için avukata ödenmektedir. 

• %0,05-0,08 : Gayrimenkul satış bedelinin %0,05 ile %0,08 tutarında ücret kadastro kayıt için ödenmektedir. 

Golden Visa Başvuru Harçları ve Sigorta Ücretleri 

• Başvuru Harçları Yatırımcı: € 2.016 

• Her yetişkin: € 166

• Her çocuk: € 16

• Sigorta Ücretleri Golden Visa kapsamında vizeye başvuracak herkes için kaza sigortası yapılması zorunludur. Yaşa göre değişmekle birlikte kişibaşı ortalama € 100 maliyeti olmaktadır. 

Diğer Masraflar

• Ev Sigortası: Yıllık € 200 civarında.

• Emlak Vergisi: Yıllık € 200 civarında.

• Gelir Beyannamesi: Her yıl için € 300

• Gelir Vergisi:

• Yıllık 12.000 EUR'a kadar: %15

• Yıllık 12.000-35.000 EUR arasına: %35

• Yıllık 35.000 EUR üzerine: %45 oranında gelir vergisi ödenir.

BE Partners Hizmetleri

• Yatırım Danışmanlığı: Sizler için bütçenize uygun ve doğru yatırım aracını belirliyoruz.

• Mülk Araştırması: Gayrimenkul yatırımı ile ilerlemeyi seçmeniz halinde bütçenize ve kriterlerinize uygun mülkleri sizin için araştırıyor ve sizlere tanıtıyoruz.

• Yer Gösterimi: Schengen vizeniz olması halinde Yunanistan'a bir seyahat planlamanızı öneriyoruz. Sizleri havalimanında karşılayarak hem mülk veya yatırım araçlarının tanıtımını yapıyor, hem de Yunanistan'da keyifli zaman geçirmenizi sağlıyoruz.

• Süreç Yönetimi: Yatırımınıza ilişkin tüm süreçleri sizin adınıza titizlikle takip ediyoruz. Avukat, noter, muhasebeci, banka müdüründen oluşan tecrübeli ekibimizle tüm süreçleri güvenle yürütüyoruz. 

• Mülk Yönetimi: Golden Visa Programı kapsamında satın aldığınız ev ile ilgili her konuda sizlere hizmet veriyoruz. Kiralama işlemleri, kiracı ilişkileri, bakım-onarım-yenileme talepleri dahil tam kapsamlı hizmet sunuyoruz.